LOCUS šifra: 132p-2024 L

Agent: Sead Lukač, 061 163 233

E-mail: sead@locus.ba

Želite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite:

https://www.locus.ba/search/listing/6376

Opis nekretnine:

Prodaje se prostrana i osunčana građevinska parcela uknjižene površine 504m2 sa lokacijskom/urbanističkom dozvolom za izgradnju stambenog objekta površine 200m2 sa pratećim natkrivenim paviljonom, smještena na izvanrednoj mikrolokaciji na raskrsnici ulica Safvet Bega Bašagića i Fojnička, udaljenoj samo cca. 850 metara od Baščaršije.

Predmetna parcela se nalazi na blago nakošenom terenu, a jednostavan kolski i pješački pristup je omogućen sa široke lokalne saobraćajnice; ulice Savfet Bega Bašagića. Smještena je u mirnom porodičnom okruženju, a na samo 5-6 minuta lagane šetnje nalaze se Osnovna škola Saburina, dječiji vrtić, te brojni urbani i kulturno historijski sadržaji.

Posebnu pogodnost predstavlja pomenuta važeća lokacijska/urbanistička dozvola čime je budućim vlasnicima omogućen brzi početak izgradnje modernog stambenog objekta. 

Planirani objekat je projektovan kao savremena interpretacija tradicionalne porodične kuće 

u skladu sa svim važećim propisima, kako bi se zadovoljili uslovi za izgradnju Zavoda za zaštitu kulturno-historijskog i prirodnog naslijeđa, s tim da je posebna pažnja posvećena funkcionalnosti i estetici kako glavnog tako i pomoćnog objekta.

Unikatna mikrolokacija u kombinaciji sa ostalim karakteristikama ovu nekretninu zasigurno svrstava među iznimno rijetke prilike na sarajevskom tržištu nekretnina.

Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-233 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163233.

Lokacija:

Predmetna nekretnina se nalazi na raskrsnici ulica Safvet Bega Bašagića i Fojnička, udaljena samo cca. 850 od Sebilja i ostalih kulturno historijskih znamenitosti. U bližem okruženju, na udaljenosti manjoj od 5 minuta pješačkog hoda smješteni su Osnovna škola Saburina, dječiji vrtić, trgovački i ugostiteljski objekti, nekoliko rezidencija stranih ambasada, itd.

Sadržaj:

Predmetno zemljište je smješteno na blago nakošenom terenu, a svi komunalni priključci su dovedeni do granice parcele.

Planirani objekat s uključenom lokacijskom dozvolom:

Na samoj lokaciji je planirana izgradnja kvalitetnog stambenog objekta spratnosti P+1+Pt, ukupne površine 199,98m2. Površina prizemlja stambenog objekta je P=83,27 m2, a pomoćnog objekta u nivou prizemlja je P= 10,78 m2. Prvi sprat ima površinu P= 72,13 m2. Sprat potkrovlja je P= 44,58 m2. Gabarit objekta ima oblik pravougaonika i u prizemlju ima dimenzije DIM: 11,93x8,5 m. Gabarit prvog sprata bez dijela terase je DIM: 11,10x9,75 m.

Visina sprata prizemlja i prvog sprata je h=300 cm, dok potkrovlje zbog kosina krovne plohe na mjestu spoja krovne plohe i vertikalnog fasadnog zida ima svijetlu visinu h=60 cm.

Pored glavnog objekta u dvorištu je planirana gradnja natkrivenog paviljona sa mjestom za porodična okupljanja, čime će dvorište postati prava oaza za odmor i opuštanje.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023.

Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji: +387 33 214 441