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VIDEO:

https://youtu.be/pjjZ1bXz-40?si=9_iuarjCrc2H4Ykv

ENGLISH DESCRIPTION:

Exclusive Property in Visoko – A Paradise for Regeneration, Retreat, and Sustainable Living 

Just 14 km from the Bosnian Pyramid of the Sun and 42 km from Sarajevo Airport, this 3.4-hectare estate (only available as a whole, no partial sales) offers a rare combination of idyllic nature, healing water, and exceptional potential for residential, wellness, or retreat projects. 

Property Details

✅ 17,000 m² designated as an urban zone – permits the construction of multiple houses or bungalows 

✅ Lifetime building permit for a 120 m² house – immediate construction possible 

✅ Untouched nature: orchards with apples, pears, cherries & mulberries, fertile land free from pesticides 

✅ Abundant water supply: 4 wells and 1 water reservoir with naturally hexagonal-structured water 

✅ Electricity available 

✅ Guaranteed tranquillity: Surrounded by private land where no further construction is permitted 

A Place for Visionaries

Whether as a healing centre, retreat, or self-sufficient food and energy hub, this sun-drenched land provides the perfect foundation for sustainable living and working in one of the world's most energetically fascinating regions. 

Exclusive Location with Unique Benefits

Only 12 km away lie the world-renowned Ravne Tunnels, known for their exceptionally high concentration of negative ions. The five pyramids of the valley generate scalar waves, which have been scientifically shown to enhance well-being a true luxury for body, mind, and soul. 

Just 12 km away is Kiseljak, famous for its high-quality mineral water, treasured for centuries. 

Only 20 km away is Fojnica, known for its healing thermal springs and the prestigious "Reumal" rehabilitation centre. Its mineral-rich waters support the treatment of rheumatic, orthopaedic, and neurological conditions and are used for both therapy and relaxation. 

Spectacular Panoramic Views 

The estate includes a hill offering a breathtaking 300-degree view of the Olympic mountains Igman, Trebević, and Bjelašnica. A picturesque beech forest invites meditation and relaxation. 

The final 3 km leading to the property are on a well-maintained gravel road, which, according to municipal plans, will be fully upgraded by 2025. 

Idyllic Surroundings & Leisure Activities

Lisovo Village– A charming nearby village featuring a fragrant lavender plantation and a delightful summer garden restaurant. 

Hiking & Horse Riding – The region is crisscrossed with numerous hiking trails, ideal for horseback riding through unspoilt nature. 

Excellent Accessibility & Infrastructure 

6-minute drive to the nearest supermarket 

15 minutes to Visoko city centre 

A few kilometres from the local airfield 

Special Features & Neighbourhood

Adjacent private estate with horses 

Close to the tennis academy in Ravne Park, chosen as one of Novak Đoković’s residences 

Investment with a Realistic Market Value 

The price per square metre is €17, a well-balanced valuation assessed by a professional and aligned with the current market value of the region. 

A Unique Opportunity

This estate combines nature, tranquillity, abundant water, and fertile soil in a region globally recognised for its extraordinary energy. A rare chance for those seeking to realise sustainable projects or create an exclusive retreat. 

DEUTSCHE BESCHREIBUNG

Exklusives Grundstück in Visoko – Ein Paradies für Regeneration, Rückzug und nachhaltiges Leben. 

Nur 14 km von der Bosnischen Pyramide der Sonne,und 42 km vom Flughafen Sarajevo entfernt, bietet dieses 3,4 Hektar große Anwesen (nur Gesamtverkauf, keine Teilverkäufe) eine seltene Kombination aus idyllischer Natur, heilkräftigem Wasser und außergewöhnlichem Potenzial für Wohn-, Heil- oder Retreat-Projekte.  

 Grundstücksdetails  

✅ 17.000 m² als städtische Zone ausgewiesen – ermöglicht den Bau mehrerer Häuser oder Bungalows  

✅ Lebenslange Baugenehmigung für ein 120qm Haus – sofortige Bebauung möglich  

✅ Unberührte Natur: Obstgärten mit Äpfeln, Birnen, Kirschen & Maulbeeren, fruchtbarer Boden ohne Pestizide  

✅ Wasserreichtum: 4 Brunnen und 1 Wasserreservoir mit natürlichem, hexagonal strukturiertem Wasser  

✅ Elektrizität vorhanden  

✅ Ruhe garantiert: Umgeben von Privatland, auf dem nicht mehr gebaut werden kann  

Ein Ort für Visionäre  

Ob als Heilzentrum, Retreat oder autarker Lebensmittel-Energie-Punkt – dieses sonnenverwöhnte Land bietet die perfekte Basis für nachhaltiges Wohnen und Arbeiten in einer der energetisch faszinierendsten Regionen der Welt.  

Exklusive Lage mit einzigartigem Mehrwert  

Nur 12 km entfernt befinden sich die weltberühmten Ravne-Tunnel, bekannt für ihre außergewöhnlich hohe Konzentration an negativen Ionen. Die fünf Pyramiden des Tals erzeugen Skalarwellen, die nachweislich das Wohlbefinden fördern – ein wahrer Luxus für Körper, Geist und Seele.  

Ebenfalls in nur 12 km Entfernung liegt Kiseljak, berühmt für sein hochwertiges Mineralwasser, das seit Jahrhunderten geschätzt wird.  

Nur 20 km entfernt befindet sich Fojnica, bekannt für seine heilenden Thermalquellen und das renommierte Rehabilitationszentrum "Reumal". Das mineralstoffreiche Wasser unterstützt die Behandlung rheumatischer, orthopädischer und neurologischer Beschwerden und wird sowohl zur Rehabilitation als auch zur Entspannung genutzt.

Spektakuläre Panoramalage  

Das Grundstück umfasst einen Hügel mit einem atemberaubenden 300-Grad-Blick auf die Olympiaberge Igman, Trebević und Bjelašnica. Ein malerischer Buchenwald lädt zur Meditation und Entspannung ein.  

Die letzten 3 km zum Grundstück führen über eine gut befahrbare, befestigte Schotter Straße die laut Gemeindeankündigung bis 2025 vollständig ausgebaut wird.  

Idyllische Umgebung & Freizeitmöglichkeiten  

• Dorf Lisovo – In unmittelbarer Nähe befindet sich dieses malerische Dorf mit einer duftenden Lavendel-Plantage und einer charmanten Sommer-Garten-Gastwirtschaft.  
• Wandern & Reiten – Die Region ist durchzogen von zahlreichen Wanderwegen, ideal auch für Reitausflüge in unberührter Natur.  

• Perfekte Anbindung & Infrastruktur  
• 6 Minuten mit dem Auto zum nächsten Supermarkt  
• 15 Minuten ins Zentrum von Visoko  
• Wenige Kilometer zum Sportflugplatz  

 Besonderheiten & Nachbarschaft  

• Direkt angrenzendes Privatgrundstück mit Pferden  
• Unweit der Tennisakademie im Ravne Park von Novak Đoković, der Visoko als einen seiner Wohnsitze gewählt hat  

Investition mit realistischem Marktwert  

Der Preis pro Quadratmeter beträgt 17 EUR – eine fundierte Mischkalkulation, die von einem Fachmann bewertet und dem aktuellen Marktwert der Region entsprechend angesetzt wurde.  

Einzigartige Gelegenheit  

Dieses Anwesen vereint Natur, Stille, Wasserreichtum und fruchtbare Erde in einer Region, die weltweit für ihre außergewöhnliche Energie bekannt ist. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nachhaltige Projekte realisieren oder sich einen exklusiven Rückzugsort schaffen möchten.