PRODAJE SE PROSTOR ZA NADOGRADNJU na 2. ETAZI

NA POSTOJECIM GARAZAMA IZA OVE BJELE KUCE. ( VIDI SLIKE PLOCE ) Ja dogradzujem sebi na 1. Etazi stan ili 2x Apartmana, a vi vise mene vas sprat. Jedan stan od 50 m2 ili i vi dogradzujete sebi 2x Apartmana.

Drugim rijecima To je isto kao da dobijate u Centru Grada Visokog jednu gradzevinsku PARCELU, gdje mozete graditi na drugoj Etazi na 2. Spratu da se gradi u potkrovlju jedan stan oko 50 m2 ili 2x Apartmana po 25 m2

po 25 m2

*** GOTOVINA U NOVCU KAO I NA BANCI

POSTAJE SVE MANJE I MANJE VRIJEDNA...INVESTIRAJTE <<<

______________________________________________

TAKODZE>>> PORED OVIH GARAZE,

Prodajem i cijelu kucu na dvije etraze ista gdje je i ova radnjaSAD u ovom stanju KOMPLETNU za 249.000 KM. ILI 129.000 €

Sa GRADZEVINSKOM DOZVOLOM za dogradnju ili nanovo na 3. ETAZE

________________________________________________________________

*** GOTOVINA U NOVCU KAO I NA BANCI

POSTAJE SVE MANJE I MANJE VRIJEDNA...INVESTIRAJTE <<<

______________________________________________

Sad ima gore na 1. spratu ima stan od 45 do 48 m2 

U prizemlju dvije radnje iznajmljene za oko 990 KM

u centru Grada Visokog, Stan je prazan renovira se i od odmah bi bio ubrzo useljiv, 

u strogoj A-ZONI. U fazi renoviranja.

Vec uradzena NOVA STRUJA, Estrih na podu nov, Zidovi gletovanji, Rade se dva kupatila sa dva WC a.

Dimenzije kuce vanjske oko 9 m x 6,60 m

Stan gore se nanovo sve renovira i moguce je sa relativno malo novca da se sve uradi.

Zato ako dodze do kupovine vi to nastavite i radite po vasem ukusu.

Stan je na 1.spratu ima lijep balkon i na ulicu pogled.

Kao i primaca soba koja je veoma velika i prostrana 6,00 m x 4 m

Oko 24 m2 , i manja spavaca soba, 3,50 m x 3 m, hodnik sa vecim kupatilom i sa wc om je u planu izrade, tako da bi bila dva kupatila sa dva wc.

(wc potrebno doraditi i tus napravit ), tako su Premium sanse jos bolje za iznajmljivanje soba kao za Turiste ili stan na dan.

ima pred ulaz, i relativno siroko stepeniste, oko 140 cm. 

Ima posebna Kapija sa avlijom od nekih 8 m za ulaz na sprat.

Udaljenost od Zeljeznicke stanice oko 300 m, 

Autobuske stanice 200 m, opstine Visoko je oko 100 m,

Od poslovnog centra Vizije i Suda 50 m,

Restoran Most 60 m, Kosmos 50 m, 

Policijska stanica oko 100 m,

Banke, Notari, zubne ordinacije, 

se nalaze u samom okruzenju stana, kao i glavna ulica koja je oko 50 m udaljena.

Mislim da bi se moglo koristiti i kao kancelarija ili ordinacija, 

posto se nalazi centralno u atrktivnom okruzenju

Kupovina je moguca od odmah. 

Vlasnistvo je 1/1

*** GOTOVINA U NOVCU KAO I NA BANCI

POSTAJE SVE MANJE I MANJE VRIJEDNA...INVESTIRAJTE <<<

______________________________________________

Znaci da ubacite samo 3 x lezaja u vecu sobu 

i 2 x lezaja ili bracni krevet u manjoj sobi

bila bi to 5x lezaja za iznajmljivanje u centru Grada Visokog.

Po lezaju se u Visokom uzima oko 15 do 25€

to je realisticno

da mozete uzimati za 5 x lezaja minimalno 60€ do 75€ dnevno.

75€x30 dana=2250€

Da je i pola da bude samo iznajmljeno

to su oko 1125€ ili oko 2250 KM,

Pa cak i 1/4

to su opet 1100 KM mjesecno.

Opet je super.*** GOTOVINA U NOVCU KAO I NA BANCI

POSTAJE SVE MANJE I MANJE VRIJEDNA...INVESTIRAJTE <<<

______________________________________________

Al u Visokom TURIZAM JE 100% u jos većem razvitku, tu se nemoze da fula.

To su sigurno bolja primanje nego bilo gdje nečija plata.

Primanja bi išla,

a vrijednost moze samo da raste.

Vidjecete i vise mogucnosti, koje vam mogu objasniti.

Fasada je uradzena sa stiropolom, i potrebno malo popraviti i samo na novo ofarbati.

Molimo javite se sad samo putem olx privatne poruke, jer sam u Roomingu.

Ispod u doljnem spratu su dva prostora

mogu se koristiti i kao Apartmani, jedan je oko 28 m2

a druga je oko 22 m2

al sad su oba prostora iznajmljeno za Kladionicu Formula ima 28 m2, sa mjesecnom Kirijom od 690 KM

Sa placanjem kirije po 1 mjec unaprijed, kome se npr. to nesvidza, kasnije se moze za dva il tri dana preurediti i da budu i kao Apartman od 28 m2 sa tri kreveta u Centru Grada Visokog, 

u strogoj je A-ZONI, 30 m od Suda i poslovnog objekta Vizija i 70 m od Opstine.

Ovaj prostor se nalazi u ovoj kuci u prizemlju, lijevo

ali sa zasebnim ulazom.

Duzina prostora je 8,50 x 3,20 , a na nekim mjestima oko 3,10 m.

Trenutno je uredzeno kao poslovni prostor, i iznajmljeno kao Kladionica.

Kirija je sad po 690 KM

ali kasnije, poslije iznajmjiivanja sa malo zahvata se preuredi u jednosoban dugi Apartman sa tusem i wc i mini kuhinjom.

A moze i u dvosobni manji stancic.

Jer je prostorija duga 8,50 m.

Prodajem sad za samo 99.500 KM li za 51.500 €,

a dobit kirije mjesecno

690 KM, godisnja je oko 8300 KM.

________________________________________

2. Prostor desno sa zasebnim ulazom

takodze je oko 6,50 iza hodnika ide jos do skoro 8,50 m dug i oko 2,70 sirok, 

sa pregradama, hodnik i wc, 

od nekih 22 m2.

Sad je bilo iznajmljeno kao poslovni prostor za Reklamnu agenturu,za knap 300 KM

Takodze sa malo zahvata se preuredi u jednosoban 

dugi Apartman ili stancic od ca. 22 m2, sa tusem i wc i mini kuhinjom.

Prodajemo sad za samo 69.500 KM li za 35.900 €,

____________________

Oba prostora imaju takodze zaseban ulaz, posebnu prostoriju gdje je wc, 

umivaonik i prostor za tus, samo slavinu staviti.

U manjem prostoru vec uradzena nova vodo-instalacija sve za tusa i umivaonika i mini kuhinja

Oba prostora su prilicno sredzena, na podu su plocice. 

zidovi okreceni, i da se samo poslije iznajmljivanja mozda samo jos jednom okreci,

struja i voda su vec nanovo po propisu sredzeni za zasebnim mjerenjem struje i modernem osiguracima..

Prostori bi se kasnije samo malo trebali doraditi, okreciti. 

i cak je odmah pripremljeno za vise namjena. 

U ovome prostoru je takodze prije bio preko godinu dana 

dobro posjeceni Frizerski salon. 

Znaci manji prostor je bio iznajmljen za 300 KM

A veci je za 690 KM, gdje je jos uvijek Kladionica FORMULA i kirija mjesecno je 690 KM. Godisnje su to oko 8300 KM

CIJENA manjeg prostora sad za Prodat je 

SAMO 69.500 KM

Ili za 35.900€, a dobit kirije je bila mjesecno 300 KM, godisnja je 3600 KM.

*** GOTOVINA U NOVCU KAO I NA BANCI

POSTAJE SVE MANJE I MANJE VRIJEDNA...INVESTIRAJTE <<<

______________________________________________

Mislim da bi se moglo za kasnije koristiti i kao kancelarija ili ordinacija, 

posto se nalazi centralno u atrktivnom okruzenju gdje je Sud 30 m , opstina, katastar oko 70 m, zubne ordinacije u samoj blizini, notari itd.

Ima zaseban ulaz. .

Ili ko vidi u Visokom dobar turizam, za kasnije da ubacite samo 3 x lezaja u veci Apartman i 2 x lezaja u manji Apartman, 

bila bi to 2 x ATRAKTIVNA Apartmana u centru Grada Visokog. To su 5 do 7x lezaja.

Penzija ili bolje receno ko NJEMACKA PLATA.

Po lezaju se u Visokom uzima oko 15 do 25€ 

To je zagarantovano da mozete uzimati za veci Apartman

oko 50 do 75 € dnevno.

Mjesecno 1500 € do 2200€

____________________

Za manji oko 50 € dnevno. 

Mjesecno 1500 €

Zajedno oko 3700 €

300 € drzavi,

ostane vam od 3400€

A sezona Arheoloskog turizma je u Visokom 365 dana. 

Minimalno 8 do 9 mjeseci.

Ni na moru, niti planini nije tako.

Sa malo dobrog marketinga na Booking-u i marketinga na Facebooku, 

mozete brzo popuniti vase lezaje.

Izracunali smo vam, 

koliko je to mjesecno.

Za ovih 5 do 7x lezaja i ukupno placate SAMO 169.000 KM.

Za ove pare dobijete u drugim Gradovima mozda neki stan, i kirija vam Max. 250 il 300 KM.

A mozda nesmijete iznajmljivati turistima, jer se drugi stanari bune i nedozvoljavaju.

Mozda cete se ovde kasnije samo turizmom baviti.

Jer su primanja onda bas ATRAKTIVNA.

A bilo bi veoma malo posla oko turista. 

Dobiju kljuceve, i vidite ih za 4, 6 il 7 dana opet.

Ok toliko o toj temi.

Udaljenost od Zeljeznicke stanice oko 300 m,

Autobuske stanice 200 m, opstine Visoko je oko 70 m,

Od poslovnog centra Vizije i Suda 30 m,

Restoran Most 50 m,

Caffe Kosmos 40 m, 

Policijska stanica oko 100 m, mnoge Banke, Notari, zubne ordinacije, 30 m

I nalaze se u samom okruzenju stana, kao i glavna ulica koja je oko 40 m udaljena.

Kupovina je moguca od odmah. 

Vlasnistvo je 1/1

*** GOTOVINA U NOVCU KAO I NA BANCI

POSTAJE SVE MANJE I MANJE VRIJEDNA...INVESTIRAJTE <<<

______________________________________________

Molimo javite se putem olx privatne poruke.

Hvala vam i Sretno ____________________