- GOLDEN HOME -  prodaje ekskluzivan višenamjenski poslovni objekat, jedinstvenog karaktera na teritoriji BiH, smješten u najrazvijenijem gradu centralne BiH.
Franšizni centar BiH, kao dio Poslovnog centra 96, lociran je uz magistralni put M5 koji povezuje dva najveća grada u BiH, Sarajevo i Banja Luku. U Poslovnom centru 96 dnevna cirkulacija je nekoliko desetina hiljada ljudi koji su razlog zašto je grad Vitez prepoznatljiv po fenomenu shopping turizma. Ovaj savremeni centar nudi i više od šopinga, jer se u sklopu ovog kompleksa nalazi i hotel CENTRAL ****, sadržaji kongresnog business-a, zabavno-rekreativni sadržaji, administrativno-uredski prostori...

Franšizni centar BiH je moderno dizajniran objekt s kompletnom potrebnom infrastrukturom za obavljanje poslovnih djelatnosti. U ponudi je određeni broj poslovnih prostora različitih veličina i oblika koji mogu zadovoljiti najrazličitije potrebe potencijalnih davatelja ili primatelja usluga.
Ukupna raspoloživa površina u objektu je 23.863 m2
Ovaj ekskluzivni višenamjenski poslovni objekt koncipiran je kao moderni trgovački centar koji svoju ponudu obogaćuje sadržajima hotela Central ****.

Uz savremeno opremljene smještajne kapacitete, ugostiteljske jedinice i Wellness & SPA centar, ovaj hotel ističe se jedinstvenom ponudom objekata namijenjenih kongresnom businessu.
Grad Vitez je smješten u samom srcu BiH i predstavlja jedno od glavnih privrednih i prometnih središta. Karakterizira ga dobra povezanost sa svim važnijim mjestima u široj regiji. Poznat po velikom privrednom napretku, Vitez je iznjedrio jednu od najvećih i najpoznatijih poslovnih zona u BiH, Poslovni centar ‘96. Od svojih početaka pa do danas, PC ‘96 sinonim je uspješne poslovne zone i mjesto koje nudi mnogobrojne poslovne mogućnosti.
Ekskluzivnost lokacije naglašena je blizinom svih važnijih proizvodno-trgovačkih poduzeća ovog područja (FIS, Economic, Ecos, Maks, CM - cosmetic market, Bant, Anpek, Kristal, Ovnak, Sofa MM, Vujević, Kim-Tec i drugi).
Objekt je riješen kao moderno blokovsko zdanje koje već svojim volumenima nagovještava unutrašnju multifunkcionalnost. U arhitekturi zdanja prepoznaje se elegantni stakleni kubus međunarodne banke, elegantni 2:1 čvrsti kubus hotela i transparentni okomiti kubus prodajnih sadržaja koji svoju transparenciju stavlja u ulogu velikog izloga. Mada su oblikovno volumeni diferencirani, u unutrašnjoj organizaciji ostvarena je cjelovita povezanost, odnosno neovisnost, ako je potrebna.

Prizemlje je kao ulazna etaža maksimalno otvoreno, kako po horizontali tako i po vertikali.
Objekt u prizemlju ima dvije poprečne “ulice” i to jednu glavnu i drugu sporednu, locirane prema ulazima i one omogućavaju da objekt “diše”, jer se njihov volumen proteže do treće, odnosno četvrte etaže.
Na prvom i drugom spratu slijedila se ista logika. Centralno su locirani prodajni sadržaji. Od prvog sprata krilo Raiffeisen banke dobiva svoju autonomiju kao i Poliklinka Altamedica, dok se krilo hotela Central **** veže na prodajni dio preko atraktivnih ugostiteljskih sadržaja.
Na trećem spratu nalaze se sadržaji drugačijeg karaktera, glavni ugostiteljski sadržaji, restoran Central, kongresna dvorana, kao i uredski sadržaji koji mogu služiti i drugim namjenama.
Četvrta etaža je rezervisana je za Wellness & SPA centar.
Zbog konfiguracije terena omogućeno je formiranje i etaže suterena koji je s jedne strane povezan s podzemnom garažom, a s ostale tri strane ostaje slobodan te zadržava osobine nadzemne etaže. Osim prodajnog prostora gabaritnijih roba zbog blizine parkiranja, na ovoj etaži su ostvareni neovisni ulaz u hotel Central **** s jedne strane, kao i ulaz u ekonomske sadržaje objekta.
FC BiH posjeduje 309 parkirnih mjesta od čega 158 pripada natkrivenoj garaži, 132 parkirna mjesta na platou ispred objekta te 19 parkirnih mjesta hotela Central ****.
Svi sadržaji smješteni na trećem i četvrtom spratu imaju pristup kako iz objekta tako i izvana, preko hotelskog ulaza što omogućava neovisno radno vrijeme. U čitavom objektu vertikalne komunikacije su riješene vrlo čisto te je tako objekt opremljen s četiri putnička lifta od toga s jednim panoramskim, jednim teretnim liftom te eskalatorom, od suterena do drugog sprata, kao i mehaničkim stepenicama koje kroz volumen “glavne” ulice vode do trećeg sprata. Veličine kao i oblik pojedinih prostora su apsolutno prilagodljivi potrebama eventualnih najmoprimatelja i kupaca.
60 poslovnih prostora: trgovačke radnje, restoran, pivnica, slastičarna, pizzeria, cafe i barovi, kongresna dvorana, VIP saloni, međunarodne banke, poliklinka, osiguravajuće kuće, marketinška agencija, knjigovodstveni servis, frizerski studio, Lov i ribolov, Wellness & SPA centar (zatvoreni bazen, fitness centar, masaže, kozmetički tretmani, solarij, relax room).

Neto površina 23.863 m2
Neto površina iznajmljivanja 8.519 m2
Parkirna mjesta 309 (158 natkriveno)

Pregled površina po spratovima

Etaža m2
Suteren + garaža 8.742,98
Prizemlje 3.322,30
I. sprat 2.628,20
II. sprat 2.978,36
III. sprat 3.112,85
IV. sprat 3.078,95
UKUPNO 23.863,64

Zbog konfiguracije terena omogućeno je formiranje i etaže suterena koji je s jedne strane povezan s podzemnom garažom, a s ostale tri strane ostaje slobodan te zadržava osobine nadzemne etaže. Suteren posjeduje prostor od 8.743 m2 koji može biti korišten za različite namjene. Arhitektonska koncepcija ovog dijela objekta omogućila je visoki stupanj fleksibilnosti.
Pored rasprodaje Economica (OUTLET) u suterenu se nalazi i recepcija hotela Central****. Pored ulaza u hotel Central nalazi se i ulaz u prostorije poliklinike Altamedica. Poseban prostor za izlaganje i prezentiranje artikala je namijenjen potencijalnim partnerima iz oblasti instalacijskih materijala.

Prizemlje Franšiznog centra BiH namijenjeno je zoni trgovačkog centra. Na ovoj etaži smještene su maloprodajne jedinice u prostorima namijenjenim prodajno-uslužnim djelatnostima i ugostiteljstvu kako bi ponuda Franšiznog centra BiH bila potpuna.
Osim toga, posjetiteljima centra na raspolaganju su i međunarodne banke (Raiffaisen bank i Sparkasse bank) za sve transakcijske potrebe, a za opuštanje u ugodnom ambijentu cafe Central. Ali ne samo to već Lov i ribolov trgovina, zlatara, optika, stomatolog i frizerski saloni te domaća proizvodnja ženskih torbica.
Na prvom spratu nalaze se poslovni prostori različitih profila namijenjeni za maloprodaju, usluge i ugostiteljstvo. Pored brandova iz oblasti muške mode, na ovom spratu nalaze se i zakupci u kojima možete pronaći kvalitetne roletne iz vlastite proizvodnje te društva za životna osiguranja i auto osiguranja.
Renomirani namještaj Hart već dugi niz godina sa svojim izložbenim salonom nalazi se na I. spratu. Konzulat RH jedan je od posjećenijih zakupaca u FCBiH.
Zoni trgovačkog centra namijenjen je i drugi sprat na kojem se nalazi galerija kuhinja i kupaonica te odjel bijele tehnike. Pored renomiranih domaćih proizvođača tu se nalaze i poznati svjetski proizvođači kuhinja, kupaoničkog i tapaciranog namještaja. Osim trgovačkog prostora na drugom spratu nalaze se i prostori hotela Central**** te uredsko-administrativni prostori Economic d.o.o. Vitez.

Dio Franšiznog centra BiH čini i hotel Central **** koji raspolaže s 23 smještajne jedinice od čega je 17 soba i 6 apartmana. Kongresna dvorana je kapaciteta 400 sjedećih mjesta, na dvije etaže s profesionalnim razglasnim sistemom, sistemom za simultano prevođenje, video projektorom, profesionalnom rasvjetom, internetom itd. Korisnicima su na raspolaganju i tri VIP salona različitih veličina. Gastro ponudu upotpunjuje restoran Central. Komfor i ugodna atmosfera, profesionalnost i ljubaznost osoblja uz nezaobilazne gastronomske užitke i delicije domaće i međunarodne kuhinje vrhunac su ponude koja ne ostavlja ravnodušnim.
Hotel Central nudi elegantan i prostran interijer opremljen najsuvremenijim softwareom, mini barom, telefonom, priključkom za Internet i kabelskom TV. Za sve one koji prepoznaju važnost zdravog života, odnosno za sve posjetitelje Wellness & SPA centra na raspolaganju su prostrani zatvoreni bazen, jacuzzi, finska i turska sauna, fitness centar, solarij kao i različiti tipovi masaža i kozmetičarske usluge. U ugodnom ambijentu zatvorenog bazena iznenadit će vas bogat Wellness & SPA program, kao i ostali atraktivni sadržaj s naglaskom na relaksaciji i revitalizaciji tijela.

BILBOARDI.
Pored magistralnog puta M5 nalazi se 6 pozicija za jumbo billboarde, 12 billboarda na kolonadi namijenjenih za oglašavanje FC BiH. Na zapadnoj strani zgrade, 16 pozicija s jedne i isto toliko s druge strane ograde. Posebno se ističe kolonada koja svojim položajem ispred FC BiH uvodi prolaznike u objekt s predviđenih 12 billboard pozicija.

EVENT MARKETING i KONGRESNI BUSINESS.
FC BiH je jedno od mjesta s najvećom posjetom kad su u pitanju sastajanja i društvena zbivanja. Savremeno opremljena kongresna dvorana s 400 sjedećih mjesta, 3 VIP salona te 6 pratećih ugostiteljskih jedinica pruža mogućnosti organizacije različitih seminara, konferencija, prezentacija, modnih revija, izložbi, koncerata itd.

Zašto biti u FC BiH?
moderan i funkcionalan dizajn objekta
• suvremena poslovna koncepcija sadržaja
• jedinstven marketinški koncept na tržištu
• cjelokupna ponuda administrativnih usluga
• knjigovodstveni servis
• hotelski sadržaji
• administrativno-uredski prostori
• lokacija u privrednoj zoni
• pored najvećeg tržnog centra u BiH
...i još mnogo toga!

ŠTA NUDIMO ?
Poslovne prostore (zakup/prodaja) za poslovne i administrativne namjene. Na raspolaganju 30-tak prostora veličine od 25m2 – 1.400m2.
Okvirne cijene najma prostora kreću se od 4-12eura/m2 (bez PDV-a), ovisno o etaži i lokaciji.
- kompletnu infrastrukturu,
- lokaciju u zemljopisnom središtu BiH,
- progresivnoj privrednoj zoni Poslovni centar 96
- pomoć u istraživanju i obradi tržišta partnerski odnos.

ŠTA TRAŽIMO ?
Zainteresirani smo za kompanije koji imaju namjeru nastupiti na tržištu Bosne i Hercegovine.
Zainteresirani smo za:
- poslovne partnere
- kupce poslovnih prostora
- zakupce poslovnih prostora
- razna predstavništva,
- franšize,
- posredničke agencije,
- tekstilne brand-ove,
- obuća,
- drogerije,
- supermarketi
itd.

Poslovni objekat posjeduje svu potrebnu vlasničku dokumentaciju, ZK, Posjedovni list, Građevinsku dozvolu, upotrebnu dozvolu. Sva infrastruktura i odgovarajući priključci (PTT, elektro i vodo i kanalizacijska mreža i dr.), su osigurani, kao i video nadzor objekta.

Adnan Jašarević
Agent za promet nekretnina
Mobitel: +387 61 812 786

 Golden Home
Maršala Tita 48
BIH, 72000 Zenica