OSOBJAVA, PELJEŠAC GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 1.095 m2

📍Osobjava, Pelješac Dubrovačko-neretvanska županija

GOOGLE MAPS LOKACIJA

➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/jCPWomz7aD6QrvCH7

✨ IZVRSNA INVESTICIJSKA PRILIKA – IDEALNO ZA LUKSUZNE VILE S BAZENIMA! ✨

🏡 OPUS NEKRETNINE predstavljaju atraktivno građevinsko zemljište površine 1.095 m², smješteno u prekrasnom i mirnom mjestu Osobjava na poluotoku Pelješcu.

🌅 Zemljište se nalazi na izuzetnoj lokaciji, okruženo mediteranskim zelenilom i borovom šumom, s prekrasnim, otvorenim panoramskim pogledom na more.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju kaskadni teren, odlična prometna dostupnost i mogućnost parcelacije na više manjih građevinskih parcela, što je čini iznimno zanimljivom za privatne kupce i investitore.

📍 OSNOVNE KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

📐 Površina: 1.095 m²

📏 Dimenzije zemljišta: približno 27 × 60 × 26 × 44 m

🌊 Udaljenost od mora: približno 800 m

🌅 Pogled: prekrasan panoramski pogled na more

🌲 Okruženje: borova šuma, mediteranska priroda i potpuni mir

🏞️ Konfiguracija: kaskadni teren, idealan za arhitektonska rješenja koja maksimalno iskorištavaju pogled

🚗 Pristup: asfaltirani pristupni put

🛣️ Dodatna prednost: mogućnost pristupa s više strana, uključujući alternativni prilaz iz smjera Crkvica

🏗️ Namjena: građevinsko zemljište – tamnožuta zona prema prostornom planu

📑 Parcelacija: mogućnost podjele na više manjih parcela, sukladno prostornoplanskim uvjetima

💎 ZAŠTO JE OVO ZEMLJIŠTE POSEBNO?

✅ Panoramski pogled na more koji pruža dugoročnu vrijednost nekretnini

✅ Mirna lokacija, udaljena od gradske gužve i buke

✅ Prirodno okruženje borova i mediteranskog raslinja

✅ Kaskadni položaj koji omogućuje atraktivna arhitektonska rješenja

✅ Pristup zemljištu s više strana

✅ Mogućnost parcelacije i razvoja više zasebnih projekata

✅ Odličan potencijal za izgradnju luksuznih kuća za odmor s privatnim bazenima

✅ Izvrsna prilika za turističku investiciju ili vlastitu oazu na Pelješcu

🏡 Prema važećem prostornom planu, postoji mogućnost parcelacije zemljišta na tri zasebne građevinske parcele, svaka površine veće od 300 m², za koje su već izrađeni idejni projekti triju modernih luksuznih vila s privatnim bazenima, što ovu nekretninu čini iznimno atraktivnom investicijskom prilikom!

🌴 OSOBJAVA – SKRIVENI BISER PELJEŠCA

Osobjava je malo, mirno naselje na poluotoku Pelješcu, poznato po očuvanoj prirodi, mediteranskom ambijentu i prekrasnim pogledima na more.

🌊 Ovo područje idealno je za sve koji žele pobjeći od svakodnevne gužve i uživati u privatnosti, čistom zraku i prirodnim ljepotama južne Dalmacije.

🍇 Pelješac je poznat po vrhunskim vinima, maslinicima, autentičnoj dalmatinskoj gastronomiji i prekrasnim uvalama, a njegova sve bolja prometna povezanost dodatno povećava privlačnost ulaganja u nekretnine.

🏡 INVESTICIJA S VELIKIM POTENCIJALOM

Zahvaljujući površini od 1.095 m², povoljnoj konfiguraciji terena i mogućnosti pristupa s više strana, zemljište otvara zanimljive mogućnosti za razvoj projekta luksuznih vila, kuća za odmor ili više manjih građevinskih parcela.

🌅 Zamislite moderne vile s prostranim terasama, privatnim bazenima i pogledom na more, okružene borovima i mediteranskim zelenilom!

🌟 Rijetka prilika za ulaganje u zemljište koje spaja prirodu, privatnost, pogled na more i odličan razvojni potencijal!

🟩 CIJENA: 210.000 eura

*kupac ima trošak agencije od 2%(uključen ugovor i trošak uknjižbe)

✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.

❓Za upite i više molim kontakt na

+385 91 356 0698 (Zvonimir)

+385 91 606 2145 (Ured)

[email protected]

🔍opusnekretnine.hr