BAULAND/ Prostran, četverosoban stan, 122m2/ Sutjeska

Bauland iz svoje ponude za prodaju izdvaja izuzetno prostran i funkcionalan četverosoban stan površine 122,61 m², smješten na prvom spratu stambene zgrade u ulici Sutjeska, u neposrednoj blizini Druge gimnazije, na jednoj od atraktivnijih lokacija u centru Sarajeva.

Stan se odlikuje odličnom dispozicijom, visokim plafonima od 3,20 m, dvostranom orijentacijom jug – sjever i velikim potencijalom za prilagođavanje različitim potrebama budućeg vlasnika.

Prostor je kompletno renoviran 2017. godine, kada su zamijenjene sve vodovodne i elektroinstalacije, a prilikom adaptacije posebna pažnja posvećena je kvaliteti izvedenih radova. Ispod završnih podnih obloga postavljen je novi estrih, dok su podovi obloženi hrastovim parketom i keramikom. Vanjska stolarija je PVC sa vanjskim roletnama, dok unutrašnju stolariju čine reparirana, unikatna drvena austrougarsk vrata. Ulazna vrata su blindirana.

Dispoziciju stana čine: ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, veliki balkon, veće kupatilo i dodatno manje kupatilo.

Grijanje je riješeno putem etažnog plinskog sistema, uz mogućnost korištenja kamina na pelet kao alternativnog izvora grijanja. Stan posjeduje i vlastiti vodomjer.

Ono što ovu nekretninu izdvaja jeste njena izuzetna prilagodljivost različitim namjenama. Zahvaljujući površini, rasporedu prostorija i poziciji, stan pruža mogućnost organizovanja dvije zasebne stambene jedinice, što ga čini posebno interesantnim za investitore koji razmatraju dugoročno ili kratkoročno iznajmljivanje, uključujući turistički smještaj.

Pored stambene namjene, prostor se može prilagoditi i za reprezentativan poslovni ambijent, poput advokatske ili notarske kancelarije, ordinacije, specijalističke poliklinike, kozmetičkog ili drugog salona, kao i različitih kancelarijskih i uslužnih djelatnosti.

Dodatnu pogodnost predstavlja parking mjesto u dvorištu zgrade, ograđeno rampom.

Lokacija

Stan se nalazi u ulici Sutjeska, općina Centar, preko puta Druge gimnazije. Riječ je o centralnoj gradskoj lokaciji koja omogućava jednostavan pristup brojnim obrazovnim, administrativnim, poslovnim, kulturnim i drugim sadržajima, uz odličnu povezanost s ostalim dijelovima grada.

Za koga je ova nekretnina?

Zahvaljujući svojoj površini, rasporedu i lokaciji, stan predstavlja odličan izbor za porodice kojima je potreban komforan životni prostor, ali i za kupce koji traže nekretninu s izraženim investicijskim potencijalom ili prostor koji mogu prilagoditi vlastitoj poslovnoj djelatnosti.

Rijetka prilika za kupovinu nekretnine koja objedinjuje kvalitetan stambeni prostor, atraktivnu centralnu lokaciju i mogućnost višestruke namjene.

Dodatne informacije

Za obilazak ove jedinstvene nekretnine i dodatne informacije, pozovite +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp), ili nas kontaktirajte putem e-mail adrese [email protected].